惠州博罗区有业主反映，他们小区的车库漏水一年多，业主自2025年4月起发现博罗县罗阳街道新城云昱花园四期26栋负一楼地下室严重漏水，积水位置紧邻配电箱和电气设备，存在漏电、短路风险，同时钢筋腐蚀可能威胁整栋楼的结构安全。
尽管仍在5年防水保修期内，开发商仅采取“打钉子注浆”等方式敷衍处理，不仅未解决问题，反而导致楼板变脆，加剧安全隐患。业主多次向物业反馈无果，问题拖延至今。
今天（4月14日）上午，记者来到惠州市博罗县新城云昱花园小区。业主反映，漏水位置在26栋负一层门口处。记者在现场看到，车库墙体已大面积潮湿，原本白色的墙体上泛出明显的黄褐色水渍，有的地方已经起皮脱落，数平方米范围内的楼板表面不停渗水，一滴滴水珠从楼板上滴落，发出清脆的“嘀嗒”声，漏水正下方摆放着一个垃圾桶，桶内已经积了二三十厘米深的水。
“小区是2024年10月份交楼的，发现了（漏水）一直没有处理，外面下雨（车库）里面下大雨。”小区业主说。
记者观察发现，墙体与楼板漏水的位置几乎都出现了锈迹。业主怀疑，墙体内的钢筋已经被渗水腐蚀。“好多地方都生锈了，长时间漏水会产生腐蚀。”小区业主说。
车库楼板为何渗水，水从何而来？小区物业管理处朱经理介绍，地下车库楼板上方有一米多深的覆土，用于种植绿化。
“因为这个位置比较低，水会往这个地方流，下雨之后会渗一点点到楼板，楼板有一点点小的开裂。”朱经理说，去年对漏水楼板实施了注浆引流方案，但效果不理想。今年清明节前后雨水增多，漏水现象再次出现。目前小区物业已经与开发商协商，拿出彻底解决方案。
“上面做完防水、试水，没有问题的话，再进行回填。下面针对之前注浆的痕迹也会进行美化。”小吴物业处朱经理告诉记者。
“这个维修工作已经在开展当中，我局接下来也将派出技术人员，监督业主单位将这个维修工作做好，按照规范要求进行整改维修的话，对房子的主体结构不会有影响。”博罗县住建局建设工程安全事务中心相关负责人表示。
(责任编辑：魏京婷)